随着我国经济的快速发展，房地产市场的繁荣，按揭公寓贷款已经成为许多人购房的首选方式。成都，作为西南地区的经济中心，房地产市场的发展势头强劲，越来越多的人选择在成都购置房产。那么，在成都按揭公寓做贷款需要注意哪些问题呢？本文将从以下几个方面进行详细解析。

一、了解贷款政策

在成都按揭公寓做贷款，首先要了解国家的贷款政策。目前，我国实行的是差别化的信贷政策，根据购房者的首套房、二套房等情况，贷款利率和首付比例有所不同。此外，成都地区还有一定的地域政策，如限购、限贷等。因此，购房者在办理贷款前，要充分了解相关政策，确保自己符合贷款条件。

二、选择合适的贷款银行

在成都，众多银行提供按揭公寓贷款服务。购房者要根据自己的需求和银行的政策，选择合适的贷款银行。以下几点可供参考：

1. 贷款利率：不同银行的贷款利率可能会有所差异，购房者可以选择利率较低的银行。

2. 贷款额度：不同银行的贷款额度也有所不同，购房者要根据自己的购房预算选择合适的银行。

3. 贷款期限：购房者要根据自己的还款能力，选择合适的贷款期限。

4. 服务质量：购房者可以参考其他客户的评价，选择服务质量和口碑较好的银行。

三、准备贷款资料

在成都按揭公寓做贷款，购房者需要准备以下资料：

1. 身份：身份证、户口本、婚姻状况证明等。

2. 收入证明：工资单、纳税证明、银行流水等。

3. 购房合同：与开发商签订的购房合同。

4. 房产证：已购房产的房产证。

5. 其他资料：根据银行要求，可能还需要提供其他相关资料。

四、办理贷款手续

购房者准备好贷款资料后，可以前往银行办理贷款手续。以下为办理贷款的一般流程：

1. 提交贷款申请：购房者将贷款资料提交给银行，等待银行审核。

2. 银行审核：银行对购房者的贷款申请进行审核，审核通过后，与购房者签订贷款合同。

3. 办理抵押手续：购房者将房产证抵押给银行，办理抵押手续。

4. 放款：银行审核通过后，将贷款金额发放至购房者账户。

5. 还款：购房者按照约定的还款方式和期限，按时还款。

五、注意事项

1. 贷款额度：购房者要根据自己的还款能力，合理选择贷款额度，避免因还款压力过大导致生活困难。

2. 贷款利率：购房者要关注贷款利率的变化，选择合适的时机办理贷款。

3. 提前还款：购房者如有能力，可以提前还款，降低利息支出。

4. 贷款逾期：购房者要按时还款，避免逾期产生罚息和信用不良记录。