随着我国城市化进程的加快，越来越多的人选择在成都这座美丽的城市安居乐业。成都作为西南地区的经济、文化、科技中心，具有极高的居住价值。对于许多想在成都购房的朋友来说，拥有成都户口无疑为贷款买房提供了诸多便利。本文将围绕“有成都户口贷款买房”这一主题，从多个方面进行探讨。

首先，拥有成都户口意味着可以享受更多的购房优惠政策。近年来，成都市政府为了吸引人才、稳定房地产市场，出台了一系列购房优惠政策。这些政策主要针对具有成都户口的购房者，如限购政策、公积金贷款政策等。以下是具体分析：

一、限购政策

成都实行严格的限购政策，非成都户口的购房者需满足一定条件才能购房。而对于具有成都户口的购房者，则可以更容易地满足这些条件。例如，成都户口的购房者只需在购房前连续缴纳一定年限的社保，即可具备购房资格。而非成都户口的购房者，则需要满足更高的条件，如提供购房证明、社保证明等。

二、公积金贷款政策

具有成都户口的购房者，可以申请公积金贷款。公积金贷款利率相对较低，对于购房者来说，可以减轻还款压力。根据成都公积金管理中心的规定，具有成都户口的购房者，最高可贷款额度为80万元。此外，成都公积金贷款政策还允许购房者提取公积金账户内的余额，用于支付购房首付。

其次，拥有成都户口的购房者，在贷款审批过程中具有更高的信誉度。银行在审批贷款时，会考虑借款人的还款能力、信用状况等因素。具有成都户口的购房者，通常被认为具有更高的还款能力和信用度。因此，在贷款审批过程中，成都户口的购房者更容易获得银行的信任，从而提高贷款成功率。

此外，拥有成都户口的购房者，在购房过程中可以享受更多的金融服务。例如，一些银行针对具有成都户口的购房者，推出了一系列优惠贷款产品，如利率优惠、还款期限延长等。这些金融服务可以帮助购房者降低购房成本，提高购房效率。

然而，拥有成都户口并不意味着购房过程会一帆风顺。以下是一些需要注意的问题：

一、购房预算

购房者需要根据自己的经济实力，合理确定购房预算。在成都，房价水平较高，购房者需充分考虑自己的还款能力，避免因购房负担过重而导致生活品质下降。

二、购房时机

购房者需关注房地产市场的动态，选择合适的购房时机。在市场低迷时期购房，可以降低购房成本；而在市场火爆时期购房，则可能面临更高的购房压力。

三、购房政策

购房者需密切关注购房政策的变化，以确保自己符合购房条件。例如，购房者需关注限购政策、公积金贷款政策等，以确保自己具备购房资格。