在当今社会，很多人都拥有在外地购置的房产，无论是早年投资、为未来规划，还是因工作调动而不得已购买的。这些房子在一段时间内可能不会被使用，而让房子闲置并非一个理想的选择：不仅要承担每月的房贷、物业费等开销，还让房子失去了为自己带来实际回报的机会。既然如此，为什么不考虑通过“借水钱”的方式，将外地的房子出租呢？尤其是在像成都这样房屋租赁市场活跃的城市，出租房产无疑是缓解经济压力的绝佳方法。

一、何谓“借水钱”？

“借水钱”这一词汇源于民间借用的生活经验，指的是通过出租、转让闲置资产来获得额外收入，类似于“让钱生钱”的概念。对于那些在外地有房产的人来说，将这些房子在成都出租就是典型的“借水钱”行为。尤其是当你并不打算长期自住或者暂时不会使用时，租金收入能够在一定程度上缓解你的经济压力。

成都作为中国西南地区的经济中心，近几年的发展速度和租房需求持续增长，特别是对于外地投资者来说，这里拥有非常活跃的房屋租赁市场。随着大量外地年轻人涌入、就业机会增多，成都的租房需求日益旺盛，这为房主提供了极大的市场机会。如果你正有一套闲置的外地房产，不妨考虑将它拿出来借水钱，让它为你创造持续收益。

二、出租外地房产的优势

降低经济压力

拥有一套外地的房产，尤其是当你在另一个城市生活和工作时，房贷、物业费等固定开支可能会成为你每月预算中不可忽视的一部分。如果你将这套房产出租，租金可以有效抵消或完全覆盖这些费用，甚至还可以帮助你积累一笔额外收入。尤其是在成都这样的高需求城市，房租水平较为理想，完全可以让你的房子“养活自己”。

资产增值的潜力

外地的房产，特别是处于成都这样具有发展潜力的城市，房价呈现稳步上涨的趋势。出租房产不仅可以带来即时的现金流，还可以在长期持有中通过房产增值获得更大的资本回报。如果未来你打算卖掉这套房子，长期出租也会对房产价值产生积极影响。

三、如何操作才能顺利出租外地房产？

了解成都的租房市场

要想顺利将外地房子在成都借水钱，首先需要对当地的租房市场有一定了解。成都的租房市场因地段、房型、装修等不同，租金水平差异较大。通常，市中心、交通便利的地段更受租客青睐，而装修较为现代、配套设施齐全的房子也更容易出租。对于想出租外地房产的房主，可以通过一些租房平台或当地中介了解当前市场行情，选择合适的租金水平，确保你的房子能够快速吸引到潜在租客。

选择合适的出租方式

出租房产的方式多种多样，通常可以选择长期租赁和短期租赁两种形式。长期租赁通常可以确保每月有稳定的收入来源，且租期较长，适合不打算频繁管理房产的房主。而短期租赁（如通过Airbnb等平台）虽然可能带来较高的租金回报，但需要较多的时间和精力进行管理。对于外地房产，尤其是在成都这种热门旅游城市，短期租赁也许是一种获得更高收益的好办法。

注意法律与合同细节

房屋出租涉及到法律与合同的方方面面。作为房东，你需要确保租赁合同内容清晰，涵盖房租、租期、押金、维修责任等重要条款。还需要根据当地的租赁法规确保自己出租行为的合法性。例如，房东有义务提供安全的居住环境，定期对房屋进行必要的维护和检修。

寻找可靠的中介或管理公司

如果你在外地，可能不方便亲自打理出租事宜，寻找一家靠谱的中介或物业管理公司将是一个不错的选择。他们不仅可以帮助你筛选合适的租客，还能在后期租赁过程中处理租客需求、房屋维修等各种繁琐事务，从而让你真正做到“轻松借水钱”。

四、总结：外地房产“借水钱”的长远意义

将外地房产出租是一个让闲置资产增值、获得持续收益的明智选择。尤其是在像成都这样快速发展的城市，房屋租赁市场火热，外地房产完全可以通过出租获得丰厚的回报。通过合理的市场调研、选择合适的租金和租赁方式，并与专业的中介或管理公司合作，你不仅可以减轻每月的经济负担，还能在不久的将来实现更大的资产增值。

不论你是否在外地拥有房产，“借水钱”这种方式都值得每个投资者考虑。它不仅能带来短期的现金流，更能为你打通一条资产增值的新道路。