近年来，房地产市场调控政策不断加码，各地政府纷纷出台限购、限贷等措施，以稳定房价和促进市场健康发展。近期，成都二手房市场传出停止贷款的消息，引发了广泛关注。本文将从政策背景、市场影响、购房者应对策略等方面进行分析。

一、政策背景

成都二手房停止贷款的政策并非突然之举。近年来，我国房地产市场调控政策持续收紧，尤其是对二手房市场的监管力度加大。一方面，为了遏制房价过快上涨，避免市场过热；另一方面，为了优化房地产市场的供需结构，促进市场平稳健康发展。在此背景下，成都二手房停止贷款政策的出台，旨在进一步压缩投机性购房需求，稳定房地产市场。

二、市场影响

1. 投资者退出：成都二手房停止贷款政策使得投资者在购房时无法获得贷款支持，提高了购房门槛。这使得一部分投资者退出市场，减少了投机性购房需求。

2. 房价回调：随着投资者退出，市场供需关系发生变化，房价可能出现回调。对于购房者来说，这是一个较好的购房时机。

3. 二手房交易量下降：停止贷款政策使得二手房交易量出现下降，市场活跃度降低。这对于房地产中介行业来说，无疑是一次较大的打击。

4. 新房市场受益：二手房市场受限，新房市场有望受益。部分购房者可能会转向新房市场，从而推动新房市场交易量的提升。

三、购房者应对策略

1. 提高购房预算：购房者需要提高购房预算，以应对无法贷款的情况。在房价回调的背景下，购房者可以适当降低购房预算，以减轻负担。

2. 调整购房计划：购房者可以根据自身需求，调整购房计划。如：选择购买新房，或者等待政策调整后再购房。

3. 增加首付比例：购房者可以考虑增加首付比例，降低贷款额度，以应对停止贷款政策。

4. 贷款置换：购房者可以关注其他金融机构的贷款产品，如消费贷、经营贷等，以替代二手房贷款。

四、结论

成都二手房停止贷款政策对于房地产市场调控具有积极意义。一方面，它有助于遏制房价过快上涨，避免市场过热；另一方面，它有助于优化房地产市场的供需结构，促进市场平稳健康发展。然而，这一政策也给购房者带来了一定程度的困扰。购房者需要根据自身实际情况，调整购房策略，以应对市场变化。