成都作为西南地区的经济中心，房地产市场一直备受关注。对于许多购房者来说，全款购房虽然压力较大，但也是一种较为稳妥的购房方式。然而，在现实生活中，不少购房者由于资金紧张，会选择全款房贷款。本文将为您详细介绍成都全款房贷款的流程，帮助您顺利购房。

一、了解贷款政策

购房者在办理全款房贷款前，首先要了解我国的贷款政策。目前，我国房贷利率分为基准利率和浮动利率两种。基准利率是指中国人民银行规定的利率，浮动利率则是在基准利率的基础上，根据购房者的信用状况、贷款年限等因素进行调整。此外，购房者还需关注首套房、二套房的贷款政策，以及各银行对全款房贷款的具体要求。

二、选择贷款银行

购房者需在众多银行中选择一家合适的贷款银行。在选择银行时，购房者可以从以下几个方面进行考虑：

1. 贷款利率：不同银行的贷款利率可能存在差异，购房者应选择利率较低的银行。

2. 贷款额度：购房者需了解银行的贷款额度，确保贷款额度能满足购房需求。

3. 贷款期限：购房者应根据自己的还款能力，选择合适的贷款期限。

4. 服务质量：购房者可以参考其他购房者的评价，选择服务质量和口碑较好的银行。

三、准备贷款资料

购房者需提前准备好以下贷款资料：

1. 身份证件：身份证、户口本、婚姻状况证明等。

2. 收入证明：工资单、银行流水、纳税证明等。

3. 购房合同：与开发商签订的购房合同。

4. 房产证：已购房产的房产证。

5. 其他资料：如个人信用报告、工作证明等。

四、提交贷款申请

购房者将准备好的贷款资料提交给银行，银行会对购房者的资质进行审核。审核通过后，银行会与购房者签订贷款合同，并约定贷款发放时间。

五、办理房产抵押

购房者需在银行办理房产抵押手续。具体流程如下：

1. 携带购房合同、身份证、户口本等材料，到当地不动产登记中心办理房产抵押登记。

2. 银行收到房产抵押登记证明后，会将贷款发放至购房者账户。

3. 购房者需按照约定的还款计划，按时还款。

六、还款及解除抵押

购房者按照贷款合同约定的还款计划，按时还款。在还清贷款后，购房者需携带身份证、户口本、还款证明等材料，到不动产登记中心办理解除房产抵押手续。