在我国，购房一直是人们关注的焦点。近年来，随着房价的持续上涨，贷款买房成为了许多家庭的选择。然而，对于一些没有社保的购房者来说，贷款买房的过程可能会遇到一些困难。本文将围绕“成都贷款买房没有社保”这一主题，分析没有社保的购房者如何应对贷款难题，以及相关政策对购房者的影响。

首先，我们需要了解为什么没有社保的购房者在贷款买房时会遇到困难。社保是衡量个人信用状况的重要指标之一，银行在审批贷款时会参考社保缴纳情况。没有社保意味着银行无法准确评估购房者的还款能力，从而增加了贷款风险。因此，银行可能会对没有社保的购房者提高贷款利率，或者降低贷款额度。

那么，在成都，没有社保的购房者如何贷款买房呢？

1. 提高首付比例

没有社保的购房者可以尝试提高首付比例，以降低银行贷款风险。一般来说，首付比例越高，银行对贷款的审批越宽松。因此，购房者可以尽量多凑一些首付，以提高贷款审批通过的概率。

2. 提供其他证明材料

没有社保的购房者可以提供其他证明材料，以证明自己的还款能力。例如，提供稳定的工资流水、纳税证明、存款证明等。这些材料可以证明购房者有稳定的收入来源，具备还款能力。

3. 选择合适的银行

不同银行对贷款审批的标准和条件有所不同。购房者可以多家银行进行比较，选择对没有社保购房者相对宽松的银行进行贷款。此外，购房者还可以尝试与银行工作人员沟通，了解贷款政策，争取获得更好的贷款条件。

4. 考虑担保贷款

如果购房者没有社保，可以考虑担保贷款。担保贷款是指购房者提供担保人或担保物，以增加贷款的审批通过率。担保人可以是购房者本人或其他具备还款能力的亲属、朋友。担保物可以是房产、车辆等有价资产。

5. 了解政策，合理规划

购房者需要了解国家和地方关于购房贷款的政策，合理规划购房计划。例如，成都等地实行了购房摇号政策，购房者需要具备购房资格才能参与摇号。没有社保的购房者可以通过其他途径，如人才引进、积分落户等，获得购房资格。

此外，以下是一些影响没有社保购房者贷款买房的政策因素：

1. 房贷利率

房贷利率是影响购房者贷款成本的重要因素。近年来，我国房贷利率整体呈上升趋势，对没有社保的购房者来说，贷款利率可能会更高。购房者需要关注房贷利率的变化，合理规划购房预算。

2. 贷款额度

银行对贷款额度的审批也会受到社保因素的影响。没有社保的购房者可能面临贷款额度降低的风险。因此，购房者需要提前了解自己的贷款额度，以便在购房时做出合理的选择。

3. 购房政策

购房政策是影响购房者购房行为的重要因素。不同地区对购房者的购房资格、贷款政策等有不同的规定。购房者需要了解当地的购房政策，以确保自己具备购房资格。