随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，许多家庭都将购房作为人生中的重要投资。在成都这座美丽的城市，购房需求尤为旺盛。然而，对于大多数家庭来说，一次性支付购房款并不现实，因此，贷款购房成为了许多家庭的首选。本文将围绕成都家庭买房贷款额度展开讨论，分析影响贷款额度的因素，以及如何提高贷款额度。

一、成都家庭买房贷款额度概述

成都家庭买房贷款额度，顾名思义，是指家庭在购房过程中，可以向银行申请的贷款金额。贷款额度的大小直接关系到家庭购房的负担程度，以及还款压力。一般来说，贷款额度受以下因素影响：

1. 家庭收入水平

2. 贷款利率

3. 贷款期限

4. 房屋总价

5. 首付比例

6. 个人信用记录

二、影响成都家庭买房贷款额度的因素

1. 家庭收入水平

家庭收入水平是决定贷款额度的重要因素。银行在审批贷款时，会根据家庭收入水平来评估还款能力。一般来说，家庭月收入与贷款月供的比例在50%以下较为合理。因此，家庭收入水平越高，贷款额度相应也会增加。

2. 贷款利率

贷款利率是影响贷款额度的另一个关键因素。贷款利率越高，每月还款金额就越大，贷款额度相应会降低。目前，我国房贷利率处于较低水平，有利于家庭提高贷款额度。

3. 贷款期限

贷款期限与贷款额度呈正相关。贷款期限越长，家庭每月还款金额越小，贷款额度相应提高。但需要注意的是，贷款期限过长会增加总的利息支出。

4. 房屋总价

房屋总价是决定贷款额度的直接因素。房屋总价越高，贷款额度相应增加。但需要注意的是，房屋总价并非越高越好，还需要考虑家庭还款能力。

5. 首付比例

首付比例是影响贷款额度的另一个因素。首付比例越高，贷款额度相应降低。目前，我国首付比例一般不低于30%。

6. 个人信用记录

个人信用记录是银行审批贷款的重要依据。信用记录良好，贷款额度相应提高。反之，信用记录不佳，贷款额度会受到影响。

三、如何提高成都家庭买房贷款额度

1. 提高家庭收入水平

家庭收入水平的提高，有助于提高贷款额度。因此，家庭成员可以通过努力工作、提高职业技能等方式，增加收入。

2. 选择合适的贷款利率

在购房时，可以选择较低的贷款利率，以提高贷款额度。目前，我国房贷利率处于较低水平，购房者可以抓住这一机会。

3. 延长贷款期限

在还款能力范围内，适当延长贷款期限，可以提高贷款额度。

4. 购买总价适中的房屋

在购房时，应选择总价适中的房屋，既能满足居住需求，又能保证贷款额度。

5. 提高首付比例

在家庭经济条件允许的情况下，适当提高首付比例，可以降低贷款额度，减轻还款压力。

6. 保持良好的个人信用记录

保持良好的个人信用记录，有助于提高贷款额度。因此，家庭成员应按时还款、遵守信用规定。